4月份，兰州新房、二手房价格指数双双下降

奔流新闻4小时前

奔流新闻讯（记者欧阳海杰）5月19日，国家统计局公布了4月份70个大中城市住房价格指数。各线城市商品住宅销售价格环比持平或略有下降，同比降幅则均呈持续收窄态势。4月，兰州新建商品住宅、二手住宅价格指数环比和同比依旧双双下降，不过降幅正逐渐收窄。

4月，在70个大中城市中，环比销售价格涨幅位居前列的城市分别为：大连上涨0.5%、上海上涨0.5%、天津上涨0.4%、杭州上涨0.4%。同比指数排名前三的城市依次是上海、太原、杭州，其同比价格指数分别上涨5.9%、1.1%、0.1% 。

4月，兰州新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌7.5%；二手住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌7.8%。从住宅分类情况来看，不论是新房还是二手房，90-144㎡房价环比跌幅均在收窄，新房、二手房环比均下跌0.3%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为，4月份新房价格指数延续了过去6个月持续向好的态势，但部分数据表明，各地在“持续巩固房地产平稳态势”方面仍需努力。“当前房价指数的走势十分清晰。”严跃进表示，一方面，房地产市场总体稳住了，这种持续稳定对一些市场指标产生了积极影响。例如，同比指标总体上仍在不断改善，而且对部分重点城市已经产生了实质性影响，像杭州市场便是如此。另一方面，与一季度相比，二季度巩固稳定态势的力度需要加强。所谓加力，就是各地要深入研究政策的边际效应、潜在需求来源以及预期引导等方面的内容，从而进一步推动市场朝着稳中向好的方向发展。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也持有类似观点。他认为，随着国家新房供给全面迈向“好房子化”，未来新房价格有全面止跌回稳的趋势。在新房市场的带动下，二手房交易循环将加速，即置换需求开始增多，这对二手房价格止跌将产生积极作用。此外，下半年城市更新进程加快，对于提高二手房供给效率、缓解二手房市场无谓的挂牌现象具有积极意义，二手房未来价格的跌幅也将随之得到缓解。