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哥，哥！看看我们家房吧！就旁边。
路过杨金地区，我被一名置业顾问拦住，我想摆脱他，便随口问个问题想让他知难而退。
我问：有会所没？
他说：哥！3000平！够不够你用不？
噢，这盘有点东西啊。
他接着说：图书馆、阅览室、瑜伽馆、四点半课堂、茶室、私宴厅、健身房、乒乓球、儿童乐园……
我打断了他！这些东西不稀罕，现在会所都有，既然它不是豪宅，我决定一招制敌搞定他。
我问：泳池呢？
他眼睛一瞪：有啊！哥！
看来，难道我今天有眼不识泰山了，我决定在他的鸡蛋里挑骨头。
我问：健身房几个跑步机？
他说：哥！三个区域，近300㎡。
我问：儿童乐园就2滑滑梯吧。
他说：哥！大型室内儿童游乐区，跟你在大卫城花80元/次的规模、档次差不多！
我决定升级对抗，来点郑州会所发展史上从来没有过的玩意儿，不信搞不定他。
我问：普拉提有吗？
置业顾问：有！哥！
我问：有高尔夫练习场吗？
置业顾问：有！哥！室内的，自动出球的那种。
我傻眼了。
置业顾问丝毫不顾我的感受：精装地下车库、水磨石+金刚砂、贝克洛系统窗、百万级黑松……
他又补一刀：北龙湖豪宅有的，我们都有，北龙湖豪宅没有的，我们也有，我们的地库也几乎团灭北龙湖啊！哥！
我决定去看看，是否真的这么牛逼。
正文
感谢关注《楼八地产研究所》。
我是宇文播，专注郑州城市发展和本土高端地产研究，致力推动城市进步。
我决定跟他去看看。
记住他说的：室内高尔夫练习场、游泳池、3大片区健身房、室内大型儿童游乐园、普拉提。
参观他们的会所，我是按照外观、一层、二层和负一层的顺序进行的，我也按照这个顺序给大家讲解。
外观
生态环绕的氧吧
上图：会所南大门
上图是会所正大门。
这个会所不在大门入口处，而是在小区的中央位置，南门为正门，通过一个金属长廊直达内部。
上图：小区楼栋和会所辉映
上图是会所的外观。
会所背后是小区楼栋的实景外立面。
小区容积率2.49，做了纯小高设计，所以，建筑密度很低，舒适感自然也就很强。
上图：会所外部绿化
上图是会所二侧景观。
项目周围全部做了绿化，实现一个会呼吸的全生态会所。
上图：会所北部庭院
上图是会所最北侧的地面庭院。
会所最北面有一个地下庭院，确保会所负一层实现自然采光，地下庭院的再北侧就是这个奢华的庭院了。
环绕了一周，我们正式进入会所。
一楼
会客大堂+儿童乐园
上图：会所一层
上图是会所一楼的接待大堂。
进入一层后，先是一个玄关，绕过玄关，豁然开朗。
一楼大堂有足够的沙发和桌椅，再仔细看最前方 ，就是传说中要在大卫城花80元才能玩一次的儿童乐园了。
镜头拉近。
上图：会所一层室内儿童乐园
注意，这只是局部。
不夸张，这种大型室内儿童乐园，放在商场，不收80元，也得收50元。
友情提示：可周末带娃来看房，免费。
二楼
书吧+生活功能区
刚进入二楼，我就被这玄关厅震撼了
上图：玄关书架
这种风格，时尚现代。
小孩子来了，可以在3秒钟内无条件喜欢上这里。
穿过玄关，便是书吧。
上图：会所二层学习室
不得不说，我第一眼就被这个空间感震撼了。
太开阔了！
空间太大了！
空间是其次，注意看图片中央位置的那个“原木自然书案”，是一棵胸径1.3米的金丝原柚木，来自马来西亚原始森林，已生长近百年。
金丝柚木，生长速度缓慢，产量稀少，但防虫防腐，木质稳定，被誉为万木之木，在明朝郑和下西洋时期，柚木就被广泛应用于帆船，以及欧洲古典家具中，地位相当于中国的黄花梨和紫檀木。
跟随《楼八》巡礼一圈。
上图：茶室
上图是茶室。
这里的茶室都带户外阳台的。
上图：业主私宴厅
上图是可供业主使用的私宴厅。
看看这私宴厅的就餐视野，舒畅。
上图：阅览室
上图是阅览室和写字台。
可以看到，写字台全部对着室外的风景，一边阅读写字，一边欣赏风景。
上图：会所二层
换个角度看一下二楼的空间。
这种尺寸感，真的很难在郑州看到。
插播一个信息：《楼八》不仅第一次见到这么大的会所，而且是第一次见到这么大的地面层会所，因为这面积都计算在容积率以内了，一般的开发商咋可能舍得。
负一层
地下庭院+健身+游泳+高尔夫
进入负一，第一眼看到的就是入口处。
上图：负一入口
这个颜色的搭配，审美十分在线。
穿过入口，就是水吧台。
上图：负一水吧
上图是负一层水吧台。
水吧台再往里走，就是健身区。
上图：力量训练区
声明一下，本文所有照片均为《楼八》自己拍摄。
我去的时候，健身房还在施工，但可以看得出来，健身区面积很大。
我大概看了一下，分为三个大的片区，你能想象得到的健身器材，这里都有。
上图：负一健身区
上图是跑步区。
提醒看一下健身区的吊顶，后面会说到这个问题。
上图：负一健身区
如果细心看上面二张图，我们就能看到会所的下沉庭院了。
一起出去看看。
上图：会所下沉庭院
这张图，你怎么看？
这种逼格，这种楼栋外立面，这种设计感，说它是3万+的豪宅项目，我相信也没人怀疑。
至少我知道可以秒杀很多卖3万的楼盘。
看完地下庭院，继续看会所。
上图：负一泳池区
上图是泳池整理区。
可以看出，游泳区不止一个池子。
上图：负一泳池区
上图是游泳池。
我特意看了一下装修，泳池的墙面、顶部，设计用心，用材考究，令人叹为观止。
上图：会所负一运动区
上图是乒乓球室。
上图：会所负一运动区
上图是瑜伽室。
这次我又看了看吊顶，每一个功能区似乎都有定制的设计，不存在千篇一律的通体吊顶。
怎么评价，二个字：用心。
上图：会所负一普拉提
上图是普拉提区。
这是我第一次在会所见到这个功能区。
上图：《楼八》打高尔夫
上面的动图是《楼八》试着挥了几杆，很爽。
准备常来。
上图：会所负一运动区
目前，会所还没有正式运营，大屏幕还没有投入使用，正式运行后，视觉效果就出来了。
会所看完了。
我先揭秘项目案名：
中豫·湖城印象
没错，又是杨金！
上图：打通后的龙源路/楼市大参考
感觉自从龙源路被打通与北龙湖零距离互动后，杨金地区的开发商都开始整大活，在产品端已经开始向北龙湖看齐了。
杨金，现在真的太猛了！
就拿今天杨金这个面积高达3000平米的会所来说，在《楼八》看来，毫不夸张的说：
又一次团灭整个北龙湖
金茂和金桥正如日中天，也是郑州绝对的顶级豪宅，所以《楼八》不否认他们会所的逼格和档次，但从规模上、实用性上和功能性上看，中豫湖城印象更胜一筹。
毕竟是3000平米。
中豫·湖城印象，凭借企业实力、社区规模、会所配套、产品颜值、地库标准、建材建标以及教育配套等7大核心指标方面，已经成为杨金地区：
当之无愧的大哥
一、企业实力
中豫·湖城印象的开发商是中豫建投，这是一家省国资委旗下，以房地产为主业的大型企业集团。
以性质、规模、背景，妥妥的杨金大哥。
二、社区规模
中豫湖城印象总占地面积139亩，容积率2.49，总建筑面积达到30万平米。
这单组团社区规模，妥妥杨金大哥。
三、会所配套
这个不说了，无须多言，一句话：
杨金大哥一起笔，便胜却人间无数
四、产品颜值
上图：中豫·湖城印象实景立面
上图是中豫·湖城印象实景立面！实景立面。
不说话，看图。
五、地库标准
上图：中豫·湖城印象地下车库实景
上图是中豫·湖城印象地下车库的实景：精装大堂、星空顶、景观小品、水磨石、金刚砂。
不解释，自己看图。
六、建材建标
中豫·湖城印象是毛坯交付，毛坯交付最重要的就是玻璃和外立面了。
外立面是水包水+铝板，玻璃是北龙湖同款的贝克洛系统窗。
至于其他的建材建标，我们再通过几张典型照片来看看。
第一、社区南入户大堂
上图：社区南大门社区大堂
这不是会所，会所在社区内部，这属于社区南大门。
可以看一下尺度、空间，以及建材建标。
第二、风雨连廊
上图：项目风雨连廊
上图是项目的风雨连廊及周边的景观。
第三、单元大堂
上图：楼栋入户大堂
上图是楼栋的大堂。
第四、百万黑松
上图：南大门百万松
在离开的时候，我特意看了这棵价值百万的松树。
松针层层叠叠，如翡翠织就的华盖，密不透风地覆盖在指头，整棵树宛如一把把撑开的翠绿小伞，感觉，从中吹过来的风都带着清新的松香。
七、教育配套
上图：湖城印象大门
湖城印象的西隔壁就是47中（初中部），金水区名校，这是东校区，和总校资源共享、师资共建以及人才共育。
楼八的话
前段时间，我去看了合肥“由飞机场改造的全球最大的城市公园”，我就在想，如果马头岗机场未来有一天也在搬迁后改造成城市公园，那么中豫·湖城印象一夜之间能涨多少钱？
5000元/㎡起步
别跟我抬杠，不接受抬杠。
如果以140㎡计算，这70万，就相当于中豫湖城印象的定期存款，早晚有一天能取出来的。
感谢关注《楼八地产研究所》，我是宇文播，专注郑州城市发展和本土高端地产研究，致力推动城市进步。
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