天眼新闻客户端05-29 17:39
日前，“天眼问政”栏目对贵阳市南明区花果园一起租房押金纠纷进行报道后（【天眼问政】租房押金为何不退？租客、中介、房主各执一词），引发广泛关注。贵阳市住房和城乡建设局（下称“贵阳市住建局”）第一时间对相关情况开展调查，在经过深入调查并协调处理后，进行了详细答复。
贵阳市住建局答复称，投诉人反映承租房屋（合同期限2024年10月8日至2025年4月8日）押金纠纷问题，涉及的中介公司注册时间为2023年3月，在检查过程中发现该公司未办理房地产经纪机构备案，且未在注册地址经营。对此，南明区住建局于2024年3月函请市场监管部门将该公司列为经营异常。
经南明区住建局协调处理，该公司已退还租客1000元押金，剩余400元作为水电费押金，待6月出账单后扣减承租人应该承担的水电费后结清。
为防范风险，维护房屋租赁和买卖当事人的合法权益，5月28日，贵阳市住建局发布关于房地产中介服务风险提示，提醒市民朋友通过未备案的房地产经纪机构进行房屋买卖、租赁存在较大风险，在委托房地产经纪机构开展房屋买卖、租赁服务时，应先查看该机构的营业执照和房地产经纪机构备案证明，务必选择经房地产主管部门备案且在有效期内的经纪机构，警惕“黑中介”， 防范交易风险。签订合同时，应认真研读合同条款，全面了解权利义务、违约责任，本人的主张，对方的口头承诺也应通过合同或补充协议予以明确，保护好自身合法权益，避免矛盾纠纷和经济损失。
贵阳市住建局提示，根据《房地产经纪管理办法》第十一条规定：房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。贵阳市已按规定向属地住房城乡建设主管部门备案，并取得《房地产经纪机构备案证明》的机构，可通过“贵阳市住房和城乡建设局”门户网站公示公告栏目查询已备案的房地产经纪机构，目前贵阳市已备案的房地产经纪机构共有985家。
贵阳市住建局表示，《贵阳市住房租赁管理条例》将于2025年8月1日起施行，对房地产经纪机构未按规定备案的情形设定了相应处罚。同时，贵阳市住建局正在推进建立长效机制，构建统一的存量房交易管理服务平台，推行交易房源核验、合同网签备案、交易资金监管等制度，通过信息化手段严格落实房地产经纪机构备案和从业人员实名登记制度，从根本上解决行业管理的难点堵点问题，提升监管效力和服务水平，规范存量房交易秩序和房地产经纪服务行为，维护群众合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。
同时，贵阳市住建局以此起纠纷为线索，对贵阳房地产经纪机构开展排查，49家房地产经纪机构未取得《房地产经纪机构备案证明》，7家房地产经纪机构备案证明已过有效期未延续。相关机构信息公示如下：
一、未取得《房地产经纪机构备案证明》机构名单
序号 | 区域 | 企业名称 | 注册地址 |
1 | 云岩区 | 云岩区富丰居房地产咨询服务部 | 贵州省贵阳市云岩区省府北街A栋1单元1层5号 |
2 | 云岩区 | 贵州屋产一君房地产经纪有限公司 | 贵州省贵阳市云岩区文昌阁街道省府北街5号 |
3 | 云岩区 | 贵阳阜水房地产经纪有限公司 | 贵州省贵阳市云岩区堰塘街28号附1-7号6栋1层6号 |
4 | 云岩区 | 贵州合家欢房地产经纪有限公司 | 贵州省贵阳市云岩区文昌阁街道堰塘街19号 |
5 | 云岩区 | 贵州互诚房地产营销策划有限公司 | 贵州省贵阳市云岩区省府北路24号门面 |
6 | 云岩区 | 贵州黔塘家房地产经纪有限公司 | 贵州省贵阳市云岩区省府北街1层1号 |
7 | 云岩区 | 贵州众心达房地产经纪有限公司 | 贵州省贵阳市云岩区大营路街道长冲路沙河三期3幢-1层7号 |
8 | 云岩区 | 贵州以诚远致房地产经纪有限公司 | 贵州省贵阳市云岩区大营路街道沙河花园A1栋3单元1层3号(仅限办公) |
9 | 云岩区 | 贵阳幸福到家房地产经纪有限公司百花山路店 | 贵州省贵阳市云岩区大营路街道北郊巷1号筑兴苑A幢3单元负一层负1-1号 |
10 | 云岩区 | 贵阳幸福到家房地产经纪有限公司中建华府店 | 贵州省贵阳市云岩区中建华府( 贵阳市大营坡片区棚户区改造项目)F地块F1-F8号负1层 |
11 | 云岩区 | 贵州淼盛房地产经纪有限公司 | 贵州省贵阳市云岩区盐务街街道宅吉路58号贵信花园3号门面 |
12 | 云岩区 | 贵州乐乐轩房地产经纪有限公司 | 头桥街道办事处海马冲街2号营盘小区商住楼12幢负1层12号 |
13 | 云岩区 | 贵州三一好房房产经纪有限公司 | 黔春路10号114门店 |
14 | 云岩区 | 贵州优房不动产经纪有限公司 | 贵州省贵阳市南明区湘雅街道狮峰路68号附2号[湘雅办事处] |
15 | 云岩区 | 贵州恒创亿达房地产经纪有限公司 | 贵州省贵阳市云岩区黔灵镇金狮小区二期顺海组团第7幢负2-11号 |
16 | 云岩区 | 贵阳云岩乐家地产咨询有限公司 | 贵州省贵阳市云岩区大营路街道办事处筑新巷29号农资公司宿舍5号门面 |
17 | 云岩区 | 贵州星川置业有限公司 | 贵州省贵阳市云岩区渔安街道渔安安井片区未来方舟F7组团1-11号 |
18 | 云岩区 | 贵州玖冠睿城置业管理有限公司 | 贵州省贵阳市云岩区马王街道三马片区远洋风景负2层10号地下室 |
19 | 云岩区 | 贵州众薪合房地产咨询有限责任公司 | 贵州省贵阳市云岩区马王街道三马片区远洋风景负2层5号地下室 |
20 | 南明区 | 贵州邻居房地产有限公司 | 贵州省贵阳市南明区小车河街道花果园五里冲项目L1区第3栋(3)1单元29层3号房[小车河办事处] |
21 | 南明区 | 贵州汇理南方房地产经纪有限公司 | 贵州省贵阳市南明区宝山南路33号盛世花城超市1层1号[西湖社区] |
22 | 南明区 | 贵州九家房地产经纪有限公司 | 贵州省贵阳市南明区兰花都街道花果园项目M区第4栋1单元26层1号[兰花都办事处] |
23 | 南明区 | 贵州安宜居房地产有限公司 | 贵州省贵阳市南明区兰花都街道花果园彭家湾花果园项目M区第4栋1单元26层1号房[兰花都办事处] |
24 | 南明区 | 贵州晨晔房地产经纪有限公司 | 贵州省贵阳市南明区兰花都街道花果园五里冲项目J区第1栋（1）1单元12层2号[兰花都办事处] |
25 | 南明区 | 贵州众创家成房地产经纪有限公司 | 贵州省贵阳市南明区花果园五里冲棚户区、危旧房、城中村改造项目R2区3栋1单元37层18号【小车河办事处】 |
26 | 南明区 | 贵州保历科技有限公司 | 贵阳市南明区沙冲路街道桃花园路95号保利凤凰湾N-1-1三期C区负1层（沙冲办事处） |
27 | 南明区 | 贵州萃黔房地产营销策划有限公司 | 贵州省贵阳市南明区花果园街道花果园后街彭家湾花果园彭家湾棚户区改造项目B区第B南12国际金融街6号楼（12）1单元11层1号房自编号A77（花果园办事处） |
28 | 南明区 | 贵州房引力房地产经纪有限责任公司 | 贵州省贵阳市南明区后巢乡四方河1号山水黔城商业街3号楼1-5号 |
29 | 南明区 | 贵州黔中伟业运营管理有限公司 | 贵州省贵阳市南明区山水黔城七组团第6栋101号 |
30 | 观山湖区 | 贵阳德瑞公寓管理有限公司 | 贵州省贵阳市观山湖区世纪城街道金阳南路6号世纪城X组团1.2.3.4.5幢4单元3层一号 |
31 | 观山湖区 | 贵阳美誉品牌管理有限公司 | 贵州省贵阳市观山湖区长岭街道金朱东路贵阳国际金融中心二期A8组团第A8-11栋1单元11层5号 |
32 | 观山湖区 | 贵州盛宝辉房地产经纪有限公司 | 贵州省贵阳市观山湖区金阳南路6号贵阳世纪城V组团3号楼1层10号 |
33 | 观山湖区 | 观山湖百居房地产信息咨询中心 | 贵州省贵阳市观山湖区观山街道甲秀北路235号北大资源 . 梦想城7＃地块7栋A03-1单元20-10 |
34 | 观山湖区 | 贵州趣租网络科技有限公司 | 贵州省贵阳市观山湖区观山街道阳关大道麒龙商务港A地块1号楼21层7号 |
35 | 观山湖区 | 贵州宽寓住房租赁有限公司 | 贵州省贵阳市观山湖区世纪城街道金阳南路6号贵阳世纪城D组团购物中心（一）购物中心（一）幢1单元9层7号 |
36 | 观山湖区 | 武汉瑞达联行置业有限公司贵州分公司 | 贵州省贵阳市观山湖区中天·会展城A4-1-A4-10栋2单元3层3号 |
37 | 观山湖区 | 贵州寓见美房地产经纪有限公司 | 贵州省贵阳市观山湖区世纪城街道金阳南路6号贵阳世纪城D组团购物中心（一）购物中心（一）幢1单元9层8号 |
38 | 观山湖区 | 贵州爱之屋房地产经纪服务有限公司 | 贵州省贵阳市观山湖区长岭街道长岭北路贵阳国际金融中心第（14）1单元20层13号A67号（集群注册） |
39 | 观山湖区 | 贵州凯吉房地产信息咨询有限公司 | 贵阳市观山湖区观山街道甲秀北路235号北大资源.梦想城一期7＃地块7-A01栋1单元7层9号， |
40 | 观山湖区 | 贵州维爱居房地产经纪有限公司 | 贵州省贵阳市观山湖区金华园街道金朱路1号金阳新世界碧潭园2A,2C-G7栋1层4号 |
41 | 观山湖区 | 贵州木瓜看房营销策划有限公司 | 贵州省贵阳市观山湖区金阳南路碧海花园 |
42 | 观山湖区 | 贵州银之信信息咨询有限公司 | 贵州省贵阳市观山湖区世纪城街道景怡东苑第2-1楼1层10号 |
43 | 花溪区 | 贵州一宅一生房地产经纪有限公司 | 贵州省贵阳市花溪区孟关苗族布依族多花溪区孟关多碧桂园浅山13号楼1层5号 |
44 | 花溪区 | 贵州十五科技有限公司 | 贵州省贵阳市花溪区贵筑街道甲秀南路贵阳恒大文化旅游城4号地块第4#楼商业负1层3号房 |
45 | 经开区 | 贵州亓盛房地产经纪有限公司 | 贵州省贵阳市经济开发区黄河街道办事处珠江路原贵州高强度螺栓厂单身宿舍楼1层12号 |
46 | 白云区 | 贵州盛禾房地产经纪有限公司 | 贵州省贵阳市白云区龚家寨街道建发·央著第18栋负1层10号 |
47 | 白云区 | 贵州百年乐居不动产经纪有限公司 | 贵州省贵阳市白云区云城街道建发·央著第1栋1层14号 |
48 | 白云区 | 贵州和兴房地产经纪有限公司 | 贵州省贵阳市白云区龚家寨街道建发央著项目 |
49 | 白云区 | 贵州恒房多房地产经纪有限公司 | 贵州省贵阳市白云区龚家寨街道建发央著项目 |
二、备案已过期未延续备案经纪机构名单
序号 | 区域 | 企业名称 | 注册地址 |
1 | 观山湖区 | 贵州中哲房地产经纪有限责任公司 | 贵州省贵阳市观山湖区金阳南路碧海花园丽阳天下C4栋(C4)负1层8号 |
2 | 白云区 | 贵州兴恒达房地产营销有限公司 | 贵州省贵阳市白云区俊杰路269号贵阳俊发城澜山郡6、7、8栋1层42号 |
3 | 云岩区 | 贵州广盛源房地产经纪有限公司三桥南路分店 | 贵州省贵阳市云岩区三桥南路151号贵阳恒达名都7,8号楼1层10号 |
4 | 云岩区 | 贵州盛汇房地产经纪有限公司 | 贵州省贵阳市云岩区渔安街道渔安安井回迁安置居住区B组团15栋1层4号 |
5 | 云岩区 | 贵州耀居房地产经纪有限公司 | 贵州省贵阳市云岩区渔安安井片区未来方舟F10组团8-10栋负4层4号 |
6 | 云岩区 | 贵州黔房无忧房地产经纪有限责任公司 | 贵州省贵阳市云岩区渔安街道未来方舟E1组团E1-D3地下室负一层5号 |
7 | 云岩区 | 贵州家家天下房地产经纪有限公司 | 贵州省贵阳市云岩区水东路街道办事处云岩区渔安安井片未来方舟G1,F6,F1组团第G1组团20-25栋地下室负3层3号 |
贵州日报天眼新闻记者 吴兵
编辑 郭睆秋
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