南国早报客户端4小时前
今年3月底，河池的李先生经南宁一家中介公司介绍，先后向广西奥瀚房地产开发有限公司交了15万余元，购买南宁奥园瀚德棠悦府小区一套70多平方米的商品房，并在对方提供的商品房买卖合同上签了字。5月下旬，他突然被销售人员告知，该房无法完成交易，只能退款或购买另外一套面积更大的房子。“签了合同还能反悔？”6月18日，李先生专程从河池赶来南宁，办理退款手续时才发现自己的首付款竟变成了“诚意金”。
李先生说，她的女儿即将从南宁一所高校毕业，打算留在南宁工作，夫妻俩就想给孩子买一套小户型房子。今年3月，他经过一名从事房产中介的朋友介绍，在奥园瀚德棠悦府小区看中了一套面积为72平方米的现房。当时，销售人员谭先生为他做的置业计划表显示，购房优惠方式为“交3万享清盘一口价”，折后总价为77万余元，按揭首付款为15.9万余元。李先生向广西江来房地产经纪有限公司交了3万元“团购费”后，该房总价款74万余元。
“当天只谈了半个小时就确定买房了，我交了1万元定金。”李先生说，4月11日，他和妻子到奥园瀚德棠悦府营销中心支付了14万余元首付款和5600余元公共维修基金，并在中介公司的见证下在数份商品房买卖合同上签了字。他的妻子还参加了“成交砸金蛋 豪礼送不停”活动，抽中一台落地扇。不过，销售人员称合同要拿回去盖章、备案，他当天未能带走合同，但拍下了部分照片。
李先生签的商品房买卖合同。
李先生签的商品房买卖合同一页有公司印章。
5月21日，李先生突然接到谭先生的电话，对方称该楼盘是两家公司合作开发销售，因一方公司的领导不同意销售该套房子，他只能选择退房或购买另外一套90平方米的房子。
“我觉得很吃惊，都交了首付款、签了合同，开发商还能反悔？”李先生说，他不打算购买另外一套房屋，谭先生建议他走退房退款流程，但不能保证何时能到账。他与谭先生的上级陈经理联系后，对方也未告知他无法继续交易的原因，并称不知道他签过合同。
李先生办理的退房退款手续。
6月18日上午，李先生再次来到奥园瀚德棠悦府营销中心，一名工作人员为他办理了退款手续，告诉他由于流程繁琐，最快两个月才能到账。同时，对方出示了他支付购房款的收据，他才发现收据上所有收款项目均为“诚意金”，而非他认为的首付款。
“这些收据我之前都没见过，不然我肯定不会交钱。”李先生说，他支付的房款刚好是首付款的比例，开发商用“诚意金”来表述就是为了规避自身责任，他质疑对方要求退房的原因或为“一房多卖”。
李先生支付的购房款显示为“诚意金”。
“我们公司也是受害者，白忙活一场。”广西江来房地产经纪有限公司一名负责人说，他从业10多年来是第一次碰到类似问题，该公司会配合李先生处理好退款事宜。
谭先生告诉南国早报全媒体记者，此事是领导决定的，他无法回答，可向其上级陈经理咨询，对方已到钦州市浦北县的另外一个房产项目工作。
18日下午，记者电话联系陈经理，在得知记者来意后，他称已经跟客户达成退款一致意见。被问及退房原因时，他说“我必须要告知你吗”，随后挂断电话。
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