北京日报客户端2小时前
百旺家苑小区位于海淀区马连洼街道，建成于2003年，小区环境优美，绿意盎然。可是今年七月，小区公告栏里的两份公告，骤然打破了居民宁静的生活。一份是物业发布的消防设施瘫痪告知，经评估，维修费用高达900万，这笔巨款该由谁来承担？另一份是开发商拟租售车位的计划，免费停车20多年，如今为何突然改变？两件事一前一后发生，背后藏着怎样的关联？海淀区副区长张洪雨走进小区实地调研，《向前一步》搭建沟通平台，能否为陷入风波的小区居民找到平息之策？
“瘫痪”的消防
消防管道锈蚀、报警系统失灵，专业机构的诊断结果触目惊心：百旺家苑的消防设施严重瘫痪，给57栋楼宇、1396户居民带来生命财产安全隐患。同样沉重的还有900万维修款这个数字。面对这份公告，居民疑惑不解，如今的消防设施是否真到了非修不可的地步？设施瘫痪的根源在哪？究竟谁是第一责任人？海淀区副区长张洪雨实地走访，沟通团物业专家仔细排查，将会给出怎样的结果？
“花钱”的车位
同样让居民无法接受的还有开发商发布的停车管理公告。居民认为开发商没有严格落实规划，导致小区车位数量不足，居民陷入停车困局，因此，开发商应对居民予以赔偿。面对车位不足的指责和赔偿要求，开发商将如何回应？最让在场嘉宾吃惊的是，小区车位竟然二十年来都是免费使用，地库一直无人管理。百旺家苑为什么会出现车位免费的情况？如今为何要变成租售方式？开发商希望“向前看”，但居民表示，如果消防设施“解决不了历史问题，这件事免谈”，沟通还能继续下去吗？
关于“价格”的谈判
无论是消防设施的维修还是小区车位的租售，都牵扯到一个问题：钱。这20多年来，百旺家苑历经三家物业公司，消防设施瘫痪的第一责任人变得扑朔迷离。刚入驻不久的金融街物业，表示自己接手时消防已是瘫痪现状。那么，900万消防维修费，究竟该谁出？居民认为，“就得是开发商彻底出这钱”，开发商会认这笔帐吗？短缺车位能否补足还没有定论，居民关注的车位的售价和租金问题又来带新一轮博弈。开发商代表频频离席向上级请示降价方案，能否带回一个饱含诚意的答案？
历史遗留的权责模糊、利益各方的信任危机，以及居民对公平解决方案的迫切渴望，催生出降雨也无法熄灭的焦灼。百旺家苑的消防危机与停车难题，能否探寻出一个长效解决方案？经过四个多小时的沟通，各方当事人迎来的会是雨后放晴的天空吗？敬请关注本周日晚21:05播出的《向前一步》。
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