泳池外包、地库渗水……琼海这个小区多重乱象困扰业主

泳池外包、地库渗水……琼海这个小区多重乱象困扰业主 | 问政海南

新海南客户端1小时前

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南海网、新海南客户端4月23日消息（记者苏桂除）“我们小区环境脏乱，路灯损坏，门禁也没有一个好的，物业收取物业费却漠视问题，多次投诉不见整改。”4月21日，琼海市嘉积镇海城时代广场小区多位业主向记者反映，小区存在多种乱象，配建幼儿园被违规用作垃圾站、泳池擅自外包给第三方经营、地下停车场持续渗水等一系列问题严重影响业主日常生活。

小区配套幼儿园变成垃圾站。记者苏桂除摄

“当初购房时，开发商明确承诺小区内配建幼儿园，方便业主子女就近入园，可如今这座配套幼儿园却成了‘垃圾站’，不仅占用了规划配套资源，还滋生异味、吸引蚊虫，严重影响居住环境。”业主张女士无奈地表示，小区配建幼儿园自建成后始终未投入使用，物业擅自把它变成垃圾临时堆放点，各类生活垃圾、装修废料随意堆放，无人及时清理，刮风时异味弥漫，下雨天污水横流。

记者实地走访看到，该幼儿园是小区配建附属设施，位于小区10号楼旁，现场弥漫着一股臭气，幼儿园空地上堆放着大量杂物、建筑垃圾和一些垃圾桶，地面布满污渍，与小区居住环境格格不入。

小区泳池外包给第三方经营。记者苏桂除摄

除了配套幼儿园被违规占用，小区泳池的经营管理也让业主颇有微词。据张女士介绍，小区泳池原本是业主共享的配套设施，可物业在未征求业主意见、未公示相关方案的情况下，擅自将泳池外包给第三方机构经营。“外包后，泳池收费标准也有所提高，这是小区的公共设施，外包给第三方后收入算谁的。”业主王先生表示，多次就泳池外包问题与物业沟通，均未得到合理回应。

小区15号楼地下车库渗水。记者苏桂除摄

地下车库渗水问题，更是困扰小区业主许久。不少业主反映，小区15号楼地下车库存在渗水现象，尤其是雨季，渗水更为严重，地面长期处于潮湿状态，容易导致车辆受潮受损，甚至影响车库的整体结构安全。记者在该小区15号楼地下车库看到，地面多处渗水，墙角处也可见水流渗出。“我家车辆停在地下车库，不到半年就出现了车身锈蚀的情况，地面常年湿漉漉的，走路都要小心翼翼。”业主王先生说，渗水还导致车库内异味弥漫，部分区域出现墙面脱落、地面开裂的情况。

小区绿化环境的恶化，也让业主不满。记者在小区内看到，绿化区域多处出现树木枯死，部分盆栽已经干枯，也未及时补种。

装修垃圾随意堆放在小区过道上。记者苏桂除摄

针对小区存在的上述问题，记者采访了海城时代广场小区物业服务中心负责人林经理，他表示，将对业主反映的问题逐一核实，对于配建幼儿园变成垃圾站的问题，物业准备跟琼海市住建局协调，拟在小区外围绿化带处择地建设垃圾中转站，并尽快清理垃圾，预计一个半月内可以解决垃圾中转问题。对于泳池外包给第三方经营一事，因泳池产权归开发商所有，物业将其租给第三方经营，租期3年，每年2万元租金，“泳池收入归开发商，业主可以办卡享受优惠。”

“地下停车场渗水一事，我们正在组织专业人员采取防水、排水作业。”林经理表示，地库渗水正在整改中；枯死绿化树也将及时清理并开展补植，预计三个月内可以完成。至于业主们反映的其他问题，物业公司也逐步去解决。

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