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时刻新闻客户端1小时前
红网时刻新闻4月24日讯（记者 任洁）4月24日，记者从省住房和城乡建设厅获悉，《湖南省好房子建设技术导则（2026版）》（以下简称《导则》）已正式印发。这标志着湖南在系统推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设方面，有了明确的技术指引。 《导则》立足本省实际，创新采用“总纲+细则”的双体系架构，明确了定义“湖湘好房子”的六大核心要义，即安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷、全龄友好与物业优质。 为适配不同项目定位与群众需求，《导则》设置了“标准级、舒适级、高品质级” 三级递进体系，分别对应基础型、改善型与高品质住宅。其中，新建商品住房被鼓励积极对标“舒适级”与“高品质级”标准，探索“前庭后院”、空中花园等创新空间模式。 针对渗漏、裂缝、噪声等常见居住质量痛点，《导则》提出了具体技术指标。例如，临近交通干线的卧室外窗需满足明确的隔声要求；电梯井道及机房严禁紧邻卧室布置。在防水方面，要求屋面、外墙及室内防水工程宜实现与建筑主体结构同寿命，且防渗漏质量保修期不宜少于10年。 《导则》还紧扣湖南气候与居住习惯，从空间尺度上优化居住体验。为便于安装中央空调与地暖，鼓励住宅层高不低于3.15米；起居室与双人卧室的短边净宽分别不应小于3米和2.8米。在户型设计上，鼓励采用南北通透、大开间少承重墙的布局，并预留弹性空间以适应家庭结构变化。 在服务“一老一小”方面，《导则》要求住宅套内至少预留一间适老化卧室，卫生间需预留扶手安装条件与紧急呼叫按钮。社区需配齐儿童游乐、老年康养及健身休闲空间。 智慧生活与安全同样被重点着墨。新建住宅需100%预留充电设施与智能家居系统的安装条件。电动自行车集中充电场所则须具备充满自停、高温报警及热成像视频监控等功能，以防范火灾风险。 对于既有住房改造，《导则》强调“先体检、后改造”，采用“片区统筹更新”与“单体建筑改造”相结合的模式，重点解决消防隐患与基础设施老化问题，并鼓励通过加装电梯、增设无障碍设施及微改造等方式，提升居住品质并传承湖湘文化风貌。
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