点赞
天眼新闻客户端1小时前
近日，“天眼问政”栏目就贵阳市恒大文化旅游城四组团业主反映“小区房开商承诺赠送的地下室面积疑似大幅缩减，造成邻里纠纷”一事进行了报道，引起相关部门高度重视。（【天眼问政】贵阳一小区承诺赠送的地下室直接“蒸发”一半？）
6月15日，在贵阳市花溪区住房和城乡建设局协调下，记者就该小区四组团业主关心的问题，采访了恒大文化旅游城房开公司相关负责人。
“为什么四组团和六组团、十组团赠送的地下室空间不一样？”房开公司销售负责人甘先生表示，恒大文化旅游城各组团所在地形不同，地下空间及赠送范围均依据现场地形进行了差异化规划。
恒大文化旅游城四组团地下车库平面图
甘先生介绍，恒大文化旅游城四组团于2018年开盘销售，售楼部曾设置四组团实体样板间。当时的赠送规则对一、二楼权益作了区分：二楼赠送房屋侧方大面积花园，并配套地下室夹层的一块专属区域；一楼因无户外花园，完整赠送全部负二层地下室空间。
“目前19至31栋均统一执行该标准，多数已入住业主认可此方案，现场夹层分隔墙体及预留洞口也已按标准施工封闭到位。”在甘先生提供的一份内部资料上，记者看到，四组团二楼业主赠送区域为地下室夹层，面积在80平方米左右；一楼业主赠送区域为地下室夹层与负二层地下室空间，地下室夹层面积与二楼业主所得相当，负二层面积在90平方米左右。
恒大文化旅游城四组团地下车库平面图
“为什么有业主说看房时被告知可直接从二楼到达地下室且作为卖点？”甘先生称，2018年开盘时楼盘热度极高，售楼处客流爆满，置业顾问及外拓人员构成繁杂，客观上存在部分销售人员讲解不清、信息告知不完整的情况。“此前专班已多次组织现场调解同类诉求，均按照既定赠送方案沟通协调，大部分纠纷已妥善处置。”
对于四组团目前一楼配有专属楼梯可直达地下室，而二楼无对应通行楼梯导致的通行权益不一致的情况，开发商工程负责人颜先生表示，二楼通往地下夹层的楼梯不属于开发商配套建设范围，目前仅预留了通行洞口，后续楼梯需由业主自行搭建。
有业主认为，对比该小区其他组团，四组团的地下室空间被“擅自调整规划，将负二层原有公共空间挪用改建为车位，导致使用面积缩水”。
恒大文化旅游城四组团地下车库平面图（25栋周边）
颜先生拿出四组团竣工备案图纸及规划审批资料介绍，该项目已于2024年完成整体竣工备案，规划总图明确核定了建设规模及核心指标，施工图清晰标注内侧区域在原始规划中就设有配套停车位。“后期施工单位未完成车位划线工序，不存在后期墙体向内收缩、缩减停车场面积的情况。”
记者在颜先生提供的相关图纸上看到，该小区四组团25栋负二层地下室一侧的区域，图纸上确实规划有车位。
颜先生强调，一楼业主自行购买车位后进行围挡封闭属于私人改造行为，若涉及违规搭建，将由综合执法部门负责查处，这与原始规划无关。他建议，若业主仍存疑问，可前往贵阳市自然资源和规划局或贵州省工程质量监督站查询小区规划图纸及施工资料。
对此，花溪区住房和城乡建设局相关负责人表示，针对该小区四组团相关问题，该局将进行系统梳理，组织企业与业主协调解决，涉及其他职能部门的职责事项将按规定予以移交处理。
贵州日报天眼新闻记者
熊曼 周旺泽 瞿浩然
编辑 孙远铭
二审 李劼
三审 覃淋
奔流新闻线索报料方式
报料热线：13893646444（微信同号） 13993123681 0931—8159555
报料邮箱：1902937948@qq.com
点赞
|
0