盛夏时节，位于宋庄镇由中建二局承建的丁各庄项目迎来主体结构全面封顶。近日，记者从项目部门了解到，作为通州区重点民生安置工程，这座承载着三千余名村民安居回迁梦想的家园，预计于2027年上半年竣工交付。

据介绍，丁各庄项目总建筑面积约22.8万平方米，规划17栋住宅楼、9项配套设施及2座地下车库，未来将交付1454套优质住宅，改善片区人居环境、完善城中村配套短板。

中建二局丁各庄项目总工程师房晓雨介绍，该项目整体装配率高达60%，地上标准层全面采用铝合金模板施工，累计减少木模板使用量超7.3万平方米，从源头降低建材损耗、提升墙体成型质感。为攻克装配式建筑施工难点，项目还创新采用地下室膨胀加强带替代传统后浇带工艺，不仅减少10%周转材料投入，更将地下室施工工期缩短20天，实现提质与提速双向突破。

依托数字化建造赋能，该项目开展全专业BIM建模碰撞校核，提前完成墙板、叠合板管线套管工厂预埋，杜绝后期墙面开孔、墙体渗水等质量通病，让建筑细节精益求精。同时严格落实样板引路、实测实量、三检制度，打造全品类实体工艺样板。所有工序对标标准化施工，1454户主体分户验收全部完成，一次验收合格率达100%，节约质量成本20万元，成功斩获省部级QC成果、通过北京市建筑长城结构优质工程验收。

丁各庄项目打破传统建设模式，创新推行永临结合建造体系，让绿色低碳贯穿建设全过程，实现工程建设与生态保护双向共赢。“比如项目将室内消防管线、小区内小市政道路、地下照明设施等配套工程一次性成型施工，无需二次改造翻新，最大限度减少施工扰动与建材浪费。”房晓雨说。

在建筑防水工艺上，该项目创新采用非固化防水与卷材防水双重结合工艺，解决渗漏痛点。同时，项目以低碳节约为核心，严控施工耗材损耗，通过工艺优化累计减少废弃钢筋56吨、废弃混凝土862立方米，各类周转材料循环利用。

现场推行文明施工清单化管理，常态化做好裸土覆盖、道路清扫、车辆冲洗、材料规整，凭借规范细致的绿色施工管理，获评北京市绿色安全样板工地。

斥资10亿元匠心打造的丁各庄回迁安置房，未来将化身北投宋庄小区，打破传统回迁房的品质局限。该项目预计2027年上半年正式竣工交付，五大户型科学规划、适配多元家庭需求，淡雅瓦灰色外立面简约大气、雅致通透，契合副中心现代宜居的城市风貌。

居住空间的升级，藏着满满的人文关怀。小区住宅统一配备三米层高开阔空间，远超普通住宅标准，大部分户型搭配大面积观景阳台，让室内采光通透、通风绝佳，尽显舒朗人居质感。园区景观规划独具匠心，近半数面积规划为绿化空间，推窗见绿、步步皆景。配套项目则兼顾全龄段人居需求，精心规划亲子乐园、长者健身区、环形健康跑道等多元休闲场景。

北京城市副中心报记者：赵鹏

微信编辑：芳芳

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