根据《城市商品房预售管理办法》相关规定，房地产开发企业在预售商品房前，必须依法取得住建部门核发的《商品房预售许可证》。未取得该证前，任何形式的销售行为均属违规，开发商不得以定金、意向金、预订金等任何名义向购房者收取费用。

为保障购房者合法权益，拉萨市住建局在提示中明确要求，购房者在选房过程中务必核实项目合规信息，确认销售现场已公示预售许可证及监管账户信息；所有购房款项（含定金、首付款等）必须直接存入项目对应的预售资金监管账户，确保资金流向安全可控；签订合同时需逐条审阅条款，重点关注交房时间、违约责任及面积差异处理等核心内容，对存疑条款应要求开发商作出书面说明。

住建部门提醒，购房事关重大资产安全，公众应理性决策、合规购房。如发现开发企业存在违法违规售房行为，可拨打投诉举报电话0891-6375472或0891-6655691进行反映。同时，建议购房者同步参阅《西藏自治区住房和城乡建设厅关于购买新建商品住房风险的提示》，全面了解购房过程中的潜在风险点。

此次风险提示旨在进一步规范拉萨市房地产市场秩序，遏制违规销售行为，促进房地产业健康平稳发展。拉萨市住建局表示，将持续加强市场监管，对违规行为依法严肃处理。