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北京日报客户端56分钟前
今日，北京市土地市场成交4宗经营性用地，其中3宗商品住宅用地分别位于海淀区和石景山区，1宗商服用地位于大兴区，土地面积约16.12公顷，规划建筑规模约24.61万平方米，土地成交价款约137.8亿元。
中指研究院土地市场研究总监张凯博士分析认为，今日土地市场竞争热度持续，成交的3宗住宅用地全部位于中心城区及轨道站点周边，进一步突显了北京持续聚焦“轨道站点+生态低密+成熟配套”的供地思路。
北京中原地产首席顾问专家潘盼分析认为，海淀区西冉地块是海淀区今年供应的首宗住宅用地，兼具优质教育资源与良好生态环境，可满足改善性群体迭代升级需求；石景山区苹果园地块邻近地铁1号线、6号线、S1号线三轨交汇的轨道微中心苹果园站，可承接通勤刚需和刚改客群需求。2宗地分别吸引5家企业参与竞买，通过多样化的供地，精准回应了对应客群的深度需求与居住期待。
具体成交结果如下：
1.北京市海淀区四季青镇西郊机场周边及沿线（西冉、田村、常青片区）城中村改造项目HD00-1408-0034、0049、0040地块二类城镇住宅用地、商业服务业用地，土地面积约8.52公顷，规划建筑规模约14.26万平方米，经135轮竞价，由北京广茂置业有限公司以97.61亿元竞得，溢价率14.1%。
2.北京市石景山区苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目1604-631-1地块二类居住用地，土地面积约1.98公顷，规划建筑规模约4.19万平方米，经221轮竞价，由北京招泰房地产开发有限公司以15.04亿元竞得，溢价率23.48%。
3.北京市石景山区刘娘府综合改造A1地块土地一级开发项目1604-674地块二类居住用地，土地面积约5.37公顷，规划建筑规模约5.91万平方米，由北京鑫安兴业房地产开发有限公司以25亿元竞得。
4.北京市大兴区大兴新城西片区一期B组团土地一级开发项目DX00-0407-0019地块B1商业用地，土地面积约0.25公顷，规划建筑规模约0.25万平方米，由北京市大兴城镇建设综合开发集团有限公司以0.15亿元竞得。
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