3月份，兰州房价环比跌幅收窄，楼市呈现“小阳春”态势

奔流新闻3小时前

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奔流新闻讯（记者欧阳海杰）4月16日，国家统计局公布了2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或相同。当月，兰州新房、二手房价环比跌幅继续收窄，楼市呈现“小阳春”积极向好态势。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.4%。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。

“全国70个城市新建商品住宅价格指数的环比涨幅从之前的-0.3%收窄至-0.2%，环比指标改善，进一步说明楼市‘小阳春’态势较为积极，量价指标已经有较好的体现。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，环比指标连续五个月保持收窄趋势，说明当前房地产市场正处在一个明显的体感较强的筑底过程，这与当前“小阳春”态势下房地产市场情绪积极好转密切相关。

3月，兰州新房、二手房价格跌幅持续收窄，市场筑底向好态势鲜明。统计数据显示，兰州新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.3%，同比下跌4.5%；二手住宅销售价格指数环比下跌0.1%，同比下跌5.7%，新房、二手房价格环比跌幅较前期持续收窄，摆脱前期深度下行态势，楼市运行节奏稳步回归平稳。

从兰州新建商品住宅不同户型价格细分数据来看，大户型改善型住宅抗跌属性凸显，其中，90平方米及以下刚需小户型新建住宅价格环比下跌0.1%，同比下跌3.6%；90至144平方米主流刚需及刚改户型住宅价格环比下跌0.4%，同比下跌4.7%；144平方米以上大户型改善型新建住宅价格逆势环比上涨0.1%，同比下跌3.9%。而二手住宅市场，144平方米以上大户型价格指数环比持平，充分体现出兰州改善优质住房需求进一步释放，大户型品质房源市场认可度持续走高。

值得关注的是，兰州房价环比跌幅收窄，与近期出台的系列公积金政策不无关系。兰州支持全国公积金缴存职工在兰办理商转公、组合贷款业务，针对毕业三年内高校毕业生推出公积金贷款便民专项政策，无需严苛审核缴存余额和缴存时长，即可享受最高贷款额度福利。一系列公积金利好政策精准落地，有效撬动兰州住房消费市场活力，提振市场购房信心，带动刚需入市、改善置换成交持续走高，成为拉动本地楼市稳步修复的核心助推力。