兰州通报一批物业典型问题：多家企业被处罚或立案调查

奔流新闻3小时前

奔流新闻讯（记者欧阳海杰）4月29日，兰州市住房和城乡建设局通报近期排查发现、群众投诉集中的物业服务企业典型违法违规问题，多家物业及房产企业因虚假整改、消防违规、乱收电费、挪用维修资金、侵占公共收益等行为被亮“黑牌”、处罚或立案调查。

兰州宏顺物业虚假整改被亮“黑牌”

安宁区天合溪园小区由兰州宏顺物业管理有限公司提供物业服务。2026年3月26日，市级联合执法组检查发现，该小区存在环境卫生脏乱差、非机动车辆停放无序杂乱等问题，现场向物业公司下达《限期整改通知书》。4月7日，检查组复查时确认，该企业敷衍整改要求、未落实整改责任，存在虚假整改行为，严重影响全市物业服务突出问题专项整治工作成效。目前，市级联合执法检查组已督促企业逐项完成问题整改。同时，市级工作专班办公室建议安宁区工作专班办公室，在2026年第一季度物业服务星级考核中，对兰州宏顺物业管理有限公司作出亮“黑牌”处理。

兰州红叶物业被处罚3700元

兰州高新区红叶城小区物业服务企业为兰州红叶物业管理有限公司。2026年3月30日，兰州高新区消防救援大队开展联合检查，查实该小区消防控制室值班人员无中级消防设施职业资格等级证书、违规上岗值班，该行为违反《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十六条第二款相关要求。依据相关法规，高新区消防救援大队对该物业公司及其消防安全主管赵某，分别作出3700元的行政处罚。

甘肃怡合悦物业高价收电费被立案调查

榆中县紫御华府小区由甘肃怡合悦物业服务管理有限公司管理。2026年2月9日，相关部门收到网民留言，反映该小区按0.555元/千瓦时的标准收取居民生活用电电费。2月9日至10日，兰州市市场监督管理局执法人员开展核查，确认网民反映问题属实，该企业存在高于政府定价收取电费的违规行为。目前，兰州市市场监管局已对该公司立案调查。

兰州金泰房地产开发有限公司挪用维修资金被罚并移送司法

城关区九州海盛花园小区开发建设单位为兰州金泰房地产开发有限公司。2025年6月，兰州市住建局排查发现，该企业私自代收业主住宅专项维修资金，且未按规定缴存至专用监管账户，违反《物业管理条例》《兰州市住宅专项维修资金管理办法》。

2025年7月7日，兰州市住建局对其立案调查。调查期间，该企业以资料遗失为由拖延、拒不提供相关材料，且不配合资金补缴工作。2025年9月，兰州市住建局依法对该企业处以63.29万元行政处罚。2026年3月，该企业违法线索移送兰州市公安局查处；4月15日，案件移送法院申请强制执行。

皋兰臻馨物业涉嫌侵占公共收益移交公安查处

皋兰县天添庭院小区物业服务企业为皋兰臻馨物业管理有限公司。2026年4月，皋兰县住建局排查发现，该小区公共收益管理不规范。住建部门约谈企业负责人，并多次督促其将小区公共收益存入专用账户规范管理，但企业负责人多方推诿、拒不配合整改。

按照《皋兰县物业服务突出问题专项整治工作方案》要求，4月16日，皋兰县物业服务突出问题专项整治工作专班，将该物业企业涉嫌违规侵占公共收益的线索移交县公安局查处。