6月16日，长安街西延长线上，红砖墙、鱼腹横梁搭配通透玻璃幕墙的一座现代建筑完成外檐施工。这里曾是北京锅炉厂的老厂房，如今变身北京巴威公司科技研发中心，总建筑面积3.5万平方米。它的亮相，成为“京西八大厂”城市更新的又一生动实践。

“京西八大厂”包括首钢、首特钢、巴威-北锅、北重、京能热电等8家工业企业，总用地面积1037.2公顷。这些老厂房是首都工业时代的光辉印记。北京巴威公司前身是始建于1951年的北京锅炉厂，1986年与美国巴布科克·威尔科克斯公司合资，成为华北地区最大的能源装备制造商。2023年，公司将生产制造功能全部迁至京外，老厂房迎来改造机遇。

“原厂房是一栋开口朝西的U形单层建筑，内部高15米，用于生产锅炉配件。”北京建工该项目负责人张中伟告诉记者，改造要把单层厂房变成最多三层的现代化科研办公楼，包含三栋由原U形车间拆分出的改造建筑，以及一栋新建的四号楼，建成后用于企业联合高校和科研院所开展实验。

最大的挑战，恰恰也是城市更新的题中之义，不大拆大建，而是在老厂房内部嵌入新结构。“相当于不改变建筑的外形，把里面的‘芯’掏掉，再塞进去一个三层钢结构。”张中伟说。

三层钢结构最高处与既有屋架的最小距离仅10厘米，狭窄空间里大型吊装设备根本进不去。项目团队借鉴建筑物整体迁移技术，想出一个妙招：在厂房外完成三层钢结构拼装，然后通过轨道、滚轴小车和牵引设备，像“拉车”一样把整个楼层“开”进厂房内部。东西全长168米的1号楼内，总重量1600吨的钢结构楼层逐节推进，最终滑移就位。这项“外部拼装、整体平移”工艺，在北京地区大跨度厂房内部应用尚属首例。

站在楼前，红砖墙配着大面积的玻璃幕墙，粗粝与通透交织，老工业建筑的味道还在，模样却已焕然一新。走近看，外立面施工也藏着不少心思。常规做法是陶板湿贴，但北方气候下外墙容易返碱。项目团队改用挂板式陶土砖，先装金属架、再镶嵌陶土砖，最后勾缝。“既保留了工业风外观，又解决了返碱问题，后期维护也省心。”张中伟说。拆除的老墙砖和混凝土也没浪费，足足1.2万立方米，现场就地分拣、破碎，粗骨料用于房心回填和路基施工，细骨料替代沙子做垫层，既环保又省钱。

当前，该项目正在进行室内装修和机电安装施工，预计今年9月竣工。石景山区将以新首钢为引领，带动巴威-北锅、北重西厂等“京西八大厂”全面复兴，加快老旧厂房有机更新，让老空间焕发新活力。

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