俗话说远亲不如近邻，住在同一栋楼里，邻里本该互相体谅、守望相助，可一次突如其来的水管漏水，让几户人家的和睦关系陷入僵局。楼下业主精心装修的婚房受损严重，双方矛盾不断激化、争执不休。近日，牡丹区法院沙土法庭赵静法官团队凭借耐心细致的调解工作，成功化解这起邻里财产损害赔偿纠纷，让剑拔弩张的邻里双方握手言和、当庭履约，真正实现案结、事了、人和。

案情回顾：公用水管漏水致新房遭损毁原告为牡丹区某商会会所一、二层房屋所有权人，二层房屋是他专门为儿子精心装修的婚房。被告两夫妇系三、四层业主，被告甲某、乙某系原一、二层房主。因位于三、四层区域的公共供水管道发生滴水、渗漏，导致原告二层的房屋顶部、墙面出现大面积积水渍，墙皮大面积起皮、脱落，家具长期泡水，出现变形、霉变，无法正常使用，其他装修部分亦遭受不同程度损毁。事发后，原告多次与被告进行沟通，要求其赔偿相应损失，均未果。协商彻底无望后，原告将四名被告一同诉至法庭。温情调解：法理情理兼顾消融邻里隔阂承办法官受理案件后，秉持“如我在诉”理念换位思考，本案属于邻里纠纷，几户业主长期同住一栋楼，如一纸冰冷判决只会加深邻里隔阂，后续极易再生矛盾。为此，法官采取“背靠背”调解模式，分开沟通疏导情绪、摸清双方诉求底线。承办团队首先耐心安抚原告，倾听他的委屈与不满，待情绪平复后，引导其整理装修票据、房屋受损照片等证据，梳理清楚各项实际损失。随后，逐一约谈四名被告，起初楼上业主以管道属公共设施为由不愿担责。办案团队结合漏水现场证据，厘清公用管道渗漏与楼下财产受损的直接因果关系，打消被告推诿心态，众人态度逐渐软化。

抓住调解契机后，承办法官组织原被告双方面对面调解，向四名被告细致释明《民法典》相邻权、侵权责任相关法律规定，明确因共有管道渗漏造成他人财产损害，相关业主依法应当承担赔偿责任。随后，耐心疏导双方情绪，告知双方邻里长期相处的重要性，引导双方理性看待纠纷，避免因一时意气导致关系恶化，给后续生活带来更多麻烦。

多轮法理与温情劝导下，被告两夫妇认清自身责任，主动向原告表达歉意，愿意承担相应损失赔偿；原告看到各方诚恳态度，也选择适度让步，放下心中芥蒂。最终双方当庭达成一致和解，被告夫妻当场将赔偿费用一次性赔付给原告，原告撤回起诉，双方握手言和，本案纠纷一次性彻底解决。法官寄语远亲不如近邻，邻里和睦是最珍贵的民生福祉。日常生活中，上下楼邻里因管道漏水、噪音、采光等产生摩擦在所难免。财产权益受损可以量化弥补，但多年邻里情谊来之不易。遇事多一分包容、少一分争执，多一次沟通、少一次对峙，既是遵守法律底线，也是守护烟火温情。

下一步，牡丹区法院将持续践行和发展新时代“枫桥经验”，立足司法为民工作理念，扎实深耕基层矛盾纠纷前端化解工作，以柔性调解化解刚性矛盾，用心用情办好每一起民生小案，用司法温度守护辖区和谐安定的生活氛围。

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