5月份，兰州房价指数跌幅收窄

奔流新闻5小时前

奔流新闻讯（记者欧阳海杰实习生李芳洲）6月16日，国家统计局发布2026年5月份70个大中城市商品住宅销售价格指数。数据显示，各线城市新建商品房销售价格环比整体延续下行态势，同比跌幅迎来今年首次收窄，全国楼市显现筑底企稳迹象。当月，兰州房价指数跌幅持续收窄，新建商品住宅、二手住宅价格环比均下跌0.1%，同比分别下跌4.1%、5.0%。

从数据看，5月新房市场回暖范围有所扩大。全国新房价格环比上涨城市较上月增加2个，价格持平城市减少5个。二手房市场行情偏弱，环比价格上涨城市数量减少2个，持平城市数量减少1个，新房、二手房市场走势出现明显分化。新房受益于各类购房扶持政策落地，部分城市需求得到释放，市场率先出现修复迹象，二手房受存量房源较多、业主定价相对分散等因素影响，市场回暖节奏相对滞后。其中上海、杭州、合肥新房价格实现环比、同比双双上涨。

5月，兰州新建商品住宅销售价格指数环比下降0.1%，同比下降4.1%。按面积分类来看，90平方米及以下小户型房源环比上涨0.2%，同比下降3.1%，因刚性购房需求，小户型房源价格小微上涨。90-144平方米房源价格环比持平，同比下降4.3%，受房源供应量偏大影响，价格暂时保持稳定。144平方米以上大户型环比下跌0.3%，同比下跌3.4%，高总价房源受众有限，价格依旧承压。

兰州二手住宅销售价格环比下降0.1%，同比下降5.0%。从面积分类看，90-144平方米户型环比小幅上涨0.1%，同比下降4.9%，说明改善型二手房依然受到部分购房者的青睐。

“新房价格同比跌幅出现近8个月来首次收窄，正式进入‘止跌回稳’的关键阶段；二手房市场尽管表现略弱于新房，但同比跌幅连续两个月收窄，市场正逐步接近价格拐点。”上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，自去年10月以来，70城新房价格指数同比跌幅持续扩大，而经过8个月的调整，5月首次出现跌幅收窄，这是房价止跌回稳的关键信号。

对于房产市场走势，严跃进认为，从新房方面看，以一线城市为领头羊的各项指标表明房价拐点已经到来，其企稳趋势也将逐步向更多核心二三线城市传导，市场信心有望进一步修复。